[Adam Hurtubise]: Olá pessoal. Esta é a reunião da Comissão Histórica de Medford, 13 de maio de 2024. Vou ler, dar início à reunião às 19h05, ler o comunicado do governador. Em 29 de março de 2023, o Governador Healey sancionou um projeto de lei orçamentária suplementar, entre outras coisas, estendendo as disposições temporárias relacionadas à lei de reuniões abertas até 31 de março de 2025. Especificamente, esta extensão permite que os órgãos públicos continuem a realizar reuniões remotamente sem um quórum do órgão público fisicamente presente no local da reunião e forneçam acesso alternativo adequado às reuniões remotas. A redação não faz outras alterações substanciais à lei de reuniões abertas. Então, aqueles que estão se juntando a nós ou querem nos acompanhar em casa, podem acessar www.medfordhistoricalcommission.org, ir até a seção de notícias onde nossa agenda está publicada junto com todas as informações relevantes para a reunião desta noite e, claro, esta reunião será transmitida pela mídia comunitária de Medford e estará disponível após o fato. Tudo bem, temos uma agenda bem apertada esta noite. A primeira coisa é 27 Allmont Street, de preferência uma audiência preservada para recapitular que este edifício foi considerado significativo na última reunião, o que significa que é. significado significa uma de três coisas. Tem ou tem uma listagem pendente no Registro Nacional de Locais Históricos, está listado no Registro de Locais Históricos de Massachusetts ou tinha 75 anos ou mais e foi determinado pela comissão como significativo porque está significativamente associado a um ou mais locais históricos. pessoas ou eventos ou com a ampla história arquitetônica, cultural, política, econômica ou social da Commonwealth, ou é histórica ou arquitetonicamente significativa em termos de estilo de época, método de construção de edifício ou sua associação com um grande arquiteto ou construtor, seja sozinho ou no contexto de um grupo de edifícios. Como resultado, este prédio terá uma audiência pública para determinar se A demolição do recurso histórico é prejudicial aos recursos da cidade de Medford. E vejo sua mão levantada. Você teve alguma dúvida? Não, está tudo bem. Muito bem, dito isso, aceitarei uma moção dos comissários históricos para iniciar a discussão e abrir a audiência pública para comentários públicos. E então, quando o público terminar de comentar, encerraremos, receberemos os comentários finais dos comissários, faremos nossas moções e avançaremos de acordo. Senhores Comissários, posso apresentar uma moção relativa ao número 27 Allmont?
[Kit Collins]: Vou fazer uma moção para iniciar a discussão.
[Adam Hurtubise]: E um segundo. Bem, uma moção foi feita e apoiada para iniciar a discussão. Então, comissários, gostariam de começar com uma discussão sobre o status preferencialmente preservado do edifício e depois abri-lo para comentários públicos?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Com licença, Ryan, quem o apoiou?
[Adam Hurtubise]: Doug?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Bem, obrigado Doug.
[Adam Hurtubise]: Eleni, por que você não começa? Porque você fez a moção para abrir a discussão e partiremos daí. Se não, eu posso, eu posso ler. Quer que eu recapitule por que achamos o prédio importante?
[Kit Collins]: Sim. Poderia, porque eu não estou, não sei se estava, perdi a última reunião e sou novo membro da comissão. Não sei se estive aqui para esta discussão.
[Adam Hurtubise]: Claro, este é um edifício realmente interessante e é um recurso anterior a 1855. E na cidade de Medford há provavelmente menos de 3.000 recursos antes de 1900. Metade deles data de antes de 1855. É um momento muito importante e eles são raros e estão em declínio. Portanto, a comissão realmente se concentra naquela data anterior a 1855 e examina os edifícios muito de perto. Tem importância arquitetônica pelo seu estilo e método de construção de edifícios. Tem uma transmissão aberta de sua história social através da observação da arquitetura. Você pode dizer exatamente para quem foi construído e o tipo de pessoas que trabalharam e moraram no prédio. Tem um construtor conhecido e vamos ver o que mais. E sua história reflete a dos bairros vizinhos. Portanto, tem vínculos com a construção naval como a primeira família de construtores navais e a vizinhança também. Esse é o resumo básico do ovário deste edifício.
[Kit Collins]: Eu diria que ainda parece manter grande parte da sua integridade arquitetônica. Parece bastante único, talvez comparado a alguns dos edifícios ao seu redor. eu faria isso Definitivamente defendo a manutenção do edifício. Não sei quais são os planos dos desenvolvedores para isso. Não sei se alguém sabe ainda.
[Adam Hurtubise]: Esta é apenas uma demolição total.
[Kit Collins]: Apenas demolição total. Bem. Eles expressaram algum tipo de justificativa para isso? Existem problemas estruturais no edifício?
[Adam Hurtubise]: Diz simplesmente que existem problemas estruturais, mas nada em pormenor.
[Kit Collins]: Bem. Sim, quero dizer, acho que apoiaria um adiamento da demolição.
[Adam Hurtubise]: Bem obrigado. Doug, você quer ser o próximo?
[Doug Carr]: Claro. Perdi a última reunião, mas hoje me atualizei e li o Formulário B. Quando li a ata da reunião que Peter preparou, não fiquei surpreso ao ver que houve uma votação de 4 a 0 para assinar um certificado, porque eu não estava familiarizado com esse projeto de lei. Mas simplesmente saltou da página como ele é único. E os detalhes são um tanto surpreendentes. Portanto, tenho certeza de que não foi uma decisão difícil tornar a última reunião significativa. E eu continuaria trilhando esse caminho para parar por um momento e ver quais são as possibilidades. Acho que eles estão tentando propor três casas geminadas neste local, eu acho. Mas esse é um tópico separado que poderemos abordar mais tarde.
[Adam Hurtubise]: Sim, obrigado. Ed, você quer ser o próximo?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Mais uma vez, suponho que consigo compreender a importância arquitetónica daquela área. Novamente, a questão é: o que surge hoje ou durante o processo baseado em aplicativos, essa estrutura pode ser salva em sua forma atual? E não estamos, neste momento, Não estamos totalmente informados. Mais uma vez, a questão irá apresentar-se-nos de uma forma ou de outra. Ou surge diante de nós hoje ou durante o processo, dado o que pode acontecer ao longo do período de 18 meses. Acho que ainda tenho alguns pontos de curiosidade.
[Adam Hurtubise]: Sim, acho que é um ponto válido. E sim, certamente há algo que deve ser explorado durante a discussão de mitigação, se um retrocesso for imposto ao edifício, essa é uma das coisas que certamente gostaríamos de ver se vocês quisessem discutir como o edifício não pode ser reutilizado. Mas sempre incentivamos as pessoas a focarem na reutilização do edifício. E, claro, encontrar viabilidade é uma das coisas que terão de fazer. Está tudo bem, Pedro.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Ok, acho que este ainda tem grande parte de sua integridade arquitetônica intacta. As fotos do interior também mostraram que ele contém muitos desses detalhes internos. Acho que o aviso de intenção ou o que quer que seja, falava sobre problemas com fundações inclinadas, paredes e outras coisas, mas todas as casas nesta área têm paredes inclinadas, eu acho. Então sim, eu gostaria de ver alguma tentativa de manter ou, você sabe, desenvolver o site. Você sabe, em harmonia com o prédio, tente preservar alguma parte dele ou algo assim. Eu acho que é uma pequena joia arquitetônica porque tem grande parte de sua estrutura intacta. Então, eu gostaria de tentar ver se isso poderia de alguma forma ser incorporado ao novo design. Isso é tudo para mim.
[Unidentified]: Excelente. Gracias.
[Adam Hurtubise]: Ok, então vamos abrir a parte da audiência para comentários públicos. Então, se você quiser falar sobre esse assunto específico, seja a favor ou contra, basta levantar a mão e eu falarei como vejo. E só preciso que você diga o nome e o endereço para registro. Isaías.
[SPEAKER_01]: Olá a todos, meu nome é Isaías Schlonegger. Moro na 29 Allmont Street, bem ao lado. E só quero dizer, quer dizer, para preservar a casa, acho que conhecíamos muito bem o dono anterior. E ele cuidava muito bem da casa. Sempre o mantive muito bem. E é uma bela casa. E quando penso em coisas assim, Quando um prédio é demolido, geralmente há algum tipo de deterioração, mas esta casa está muito, muito bem conservada. E é também uma casa única na nossa rua. Então fiz meu favor de mantê-lo como está ou preservá-lo, se pudermos.
[Adam Hurtubise]: Excelente. E Isaiah, só para esclarecer, qual era o número da sua casa no Ed's Palmont?
[SPEAKER_01]: Dois nove. Dois nove. Sim.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Mais alguém? Tudo bem, não vendo nada, fecharei a seção de comentários públicos da 27 Allmont Street. Senhores Comissários, alguma reflexão final sobre este assunto? Tudo bem, não ouvindo nada, farei uma moção para, farei uma moção para status preferencialmente preservado agora, se alguém quiser fazer uma.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: I thought we had a motion.
[Adam Hurtubise]: We have a motion to start discussion, which is what we did.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Oh, OK. I thought that was a motion to find preferably preserved, but.
[Adam Hurtubise]: Melanie, do you want to change it to preferably preserved status so we can move forward with that?
[Kit Collins]: Yes, absolutely. I'll change the motion to preserve status.
[Adam Hurtubise]: I'll second. Doug Carr, second. Okay, motions have been made and seconded. I will go around as I see people starting with, yeah, Melanie?
[Kit Collins]: Yes.
[Adam Hurtubise]: And Ed? Yes. And Doug? Yes. Peter? Yes. Okay, motion passes four to zero. So there will be a demo delay for up to 18 months, but the commission will convene a subcommittee to reach out to the owner to see if we can start discussion on mitigating the demolition and what form that might take. All right, this concludes the public hearing for 27 Allmont Street. So we will move forward into the commission's regular business meeting, starting with a determination of significance for 18 Wedgmere Road. I reiterated the reasoning for determination of significance at the beginning of the public hearing. So commissioners, I will welcome a motion for significance for or against to kickstart discussion?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Que? Sim.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Vou fazer uma moção para encontrar. Qual é o seu endereço? Desculpe, 18, 18 Wedgmere Road. Significativo.
[Adam Hurtubise]: E um segundo.
[Unidentified]: Eu serei o segundo.
[Adam Hurtubise]: Ok, Peter, se você quiser iniciar a discussão. OK.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Bom, essa casa tem a mesma planta da minha casa, então eu sinto que a minha casa é importante, então mesmo que essa seja. Coberto com assinatura em vinil. Eu sinto vontade. Vale a pena dar uma olhada só porque é próximo e querido para mim, mesmo que o plano seja o contrário. E acho que por baixo do revestimento do vinil pode haver alguns detalhes importantes. Não sei como é o interior, mas esse é o meu raciocínio. Não estou muito interessado na casa. Eu acho que é meio Típica casa tipo bangalô que tem muitas parecidas no nosso bairro, essa aqui fica no meu bairro. Há quatro, cinco ou seis deles que têm quase exatamente o mesmo plano de avião no meu bairro, então acho que alguém deve ter desenvolvido todos eles ao mesmo tempo. E tem alguma associação com isso, você sabe, a propriedade Stearns e a indústria de construção naval, etc. Então é aí que estou agora.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Então Lenny.
[Kit Collins]: Sim, tenho uma pergunta. Quero dizer, parece O revestimento de vinil pode ser novo, mas a forma geral do edifício ainda está intacta. Estava olhando as fotos e parece que mantém o mesmo formato. Não há adições ou alterações visíveis. Ryan, você sabe aproximadamente quantos outros bangalôs da década de 1920 ainda existem? É um recurso que está desaparecendo em Medford?
[Adam Hurtubise]: Eu uso o número 3.000 para recursos anteriores a 1900, mas a cidade até talvez, não sei, há 10 anos ou algo assim, tinha um número de 18.000 casas, individuais e duplas, você sabe, duas casas de família. E, você sabe, algumas moradias, você sabe, algumas delas são apartamentos, mas literalmente nas décadas de 1910, 20 e 30, provavelmente construímos, você sabe, entre 5.000 e 10.000 casas durante esse período. A partir disso, eu diria que este é um edifício de estilo bastante comum. Existem muitos deles. Sua forma está desaparecendo, mas eu não diria que esta é a última de qualquer forma ou formato. Existem muitos deles.
[Kit Collins]: Sim, você sabe, acho que devemos defender sua preservação porque, você sabe, em muitos edifícios desta época, a forma pode mudar um pouco por meio de acréscimos aqui ou ali. E isso parece bastante intacto para mim, então. E gosto das conexões, das conexões históricas, mais uma vez, como a construção naval e o Stearns Estate e a rede mais ampla da história de Medford, acho que é importante.
[Doug Carr]: Obrigado. Douglas? Sim, isso me intriga. Acho que estou mais aberto a, para uma conservação perfeita, procurar alternativas de design para esta casa. Acho que há uma maneira de adicionar com sensibilidade, o que acho que eles estão tentando fazer, um segundo andar, um segundo andar completo para esta casa. Seria uma grande mudança, é significativa, mas podemos, ainda faltam alguns passos. Acho que meus instintos são de pura preservação, ao contrário da casa anterior. Eu estava, você sabe, acho que aquela casa seria ótima se pudéssemos mantê-la intacta. Não sabemos se podemos, mas neste caso, acho que estou um pouco mais aberto a procurar alternativas que possam alterar a casa provavelmente significativamente para muitas pessoas, mas ainda assim tento manter um pouco do caráter. Vimos muitas casas fazerem isso nos últimos anos, você sabe, adicionar um segundo andar inteiro e tentar manter alguma integridade e de alguma forma restaurar o que foi perdido com o revestimento e outros detalhes que possam ter sido removidos ao longo dos anos. Por isso votei a favor da importância, mas penso que é um pouco diferente do que fizeram os comissários anteriores.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: E eu concordo com isso, Douglas. Não é, o plano deles é simplesmente levantar o telhado. Não é uma demonstração completa. Então eu acho que uma compreensão O design poderia ser bom.
[Kit Collins]: Sim, eu também concordo. Eu não acho que, você sabe, parece que para os propósitos desta discussão, é, você sabe, determinar se este edifício tem algum significado histórico ou não, o que eu acho que tem, mas isso não significa que, você sabe, não estamos abertos a mudanças no futuro assim que vermos o plano. Esse é um bom ponto, Doug.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: E Ed? Novamente, vejo isso estritamente do ponto de vista da história social. A propriedade Stearns foi subdividida há muito tempo. Mas penso, mais uma vez, que esta é uma parte importante da história da cidade. No entanto, isto parece um pedido de aumento do limite máximo, o que significa que duvido que algo seja necessário, penso que isto será resolvido muito antes de 18 meses, espero. Mas neste momento, Você sabe, tem sido nossa prática continuar assim até ouvirmos mais notícias do proprietário. E eu, você sabe, naquele ponto, naquele ponto, de novo, do ponto de vista da história social, e também como uma espécie de vizinho, você sabe, acho que você pode pelo menos passar para o próximo, você pode ir para a audiência.
[Adam Hurtubise]: Bem obrigado. Uma moção foi feita e apoiada devido à sua importância. Se não houver mais nada, podemos avançar com essa votação. Tudo bem, não vendo nada, vou me virar e chamar como vejo. Começando com Doug? Sim. E Ed? Sim. E Eleni? Sim. E Pedro? Sim. Ok, então passe zero. Em seguida, enviaremos a carta ao secretário municipal, entraremos em contato com o proprietário do prédio, solicitaremos que coloque a placa e pagaremos o aviso legal. E avançaremos com a audiência pública no próximo mês.
[Doug Carr]: Brian, onde você tem alguém? Os donos estão aqui, obviamente, certo?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: nesta reunião?
[Adam Hurtubise]: Eu não tenho certeza.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Acho que sim, mas não vejo isso agora.
[Adam Hurtubise]: Não, acho que eles se foram. Iremos então contatá-los e informá-los sobre os próximos passos e então poderemos convidá-los para virem falar sobre os planos para a sua renovação na próxima reunião. Ok, seguindo em frente. O próximo na agenda é 9 Trout Avenue. Senhores Comissários, apresentarei uma moção para a nona fila, caso seja importante ou não.
[Doug Carr]: Farei uma moção para considerar isso não significativo.
[Adam Hurtubise]: E um segundo.
[Doug Carr]: Segundo.
[Adam Hurtubise]: Bem. Tudo bem, Doug, você acertou. Avançar.
[Doug Carr]: Sim, eu olhei para isso, a forma B, e não acho que haja nada nessas duas famílias em particular que se destacasse para mim como se tivessem um certo caráter ou qualidade que um potencial poderia potencialmente melhorar. Eu mudaria, de novo, mudaria um pouco a máscara, mas acho que há realmente uma oportunidade de reinventar esta casa. E não creio que atinja o nível em que normalmente penso quando penso, você sabe, em um significado potencialmente perfeitamente merecedor. Então é aí que estou com base no formulário B. Ótimo.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: E Ed? Novamente, do ponto de vista da história social, é uma coisa interessante, novamente, você sabe, Porém, não creio que esta seja uma casa que usamos para dar uma olhada no bairro. Novamente, não há nada particularmente significativo como o seu. Na verdade, estamos novamente falando sobre aumentar o teto, mas não tenho certeza se há algo de distintivo em impedir isso ou fazer valer a pena ir à guerra. Novamente, você sabe, este é um bairro que é em grande parte uma subdivisão de habitações de pequenos trabalhadores. Este não é o melhor, você sabe, este não é o melhor exemplo. Na verdade, não há nada mais do que ter sido construído na década de 1920. Portanto, estou feliz em apoiar a moção de Doug conforme escrita.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Eleni, algo a acrescentar?
[Kit Collins]: Pedaço. Acho que estava olhando as fotos ali, sabe, Parece que muitos dos detalhes originais foram removidos. Assim como Ed, aprecio a história social, principalmente, você sabe, moro em um prédio como este que foi construído na mesma época. É uma família de dois e eu acho, você sabe, essa tipologia, eu acho que é, você sabe, muito exclusiva de Medford e desta região e eu apenas, Só acho que não há o suficiente para mantê-lo. Compreendo que esteja sendo substituído por outro multifamiliar. Portanto a tipologia permanece a mesma, ou pelo menos parece uma multifamília nas representações.
[Adam Hurtubise]: É sim.
[Kit Collins]: Sim. Então, você sabe, acho que a natureza de duas famílias ainda estará lá. Será apenas um pouco diferente. Então. Sim, não considero que nada do que ainda existe neste edifício tenha particular importância. Bem obrigado.
[Adam Hurtubise]: E Pedro?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Penso que concordo com os pontos do outro Comissário. Acho que o prédio poderia ser reformado e modernizado e continuar a ser usado como casa para duas famílias. Também não vejo o suficiente para pensar que seja significativo.
[Adam Hurtubise]: OK. Obrigado. Sem mais nada, e todos já fizeram seus comentários, avançarei com a moção assim que vejo vocês começarem. Apenas para lembrar, Doug fez uma moção para determinar que este edifício não é significativo e adicionar um segundo local. Então vou começar com você, Doug.
[Doug Carr]: Portanto, um voto negativo não significa que seja significativo, correto?
[Adam Hurtubise]: Um voto sim significa que não importa. Então você fez o movimento dessa forma.
[Doug Carr]: É por isso que esclareço. Ok, sim, por não ser importante.
[Adam Hurtubise]: E Pedro?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Sim, porque não é significativo.
[Adam Hurtubise]: E Ed? Não é significativo, sim. E Eleni?
[Kit Collins]: Sim, porque não é significativo.
[Adam Hurtubise]: Então quatro, zero, não significativo. Ok, então Jen e eu trabalharemos em um cartão para esse e o tiraremos da mesa. Ok, receberemos alguns pedidos de demolição a seguir, mas as coisas vão mudar um pouco. Bem, só para dar algumas atualizações, fiz algumas pesquisas sobre 85 Morton Avenue e de acordo com o departamento de construção em seus registros, o prédio foi construído em 1967, portanto não é elegível para revisão. Portanto, Senhores Comissários, farei uma moção para aprovar a revisão porque ela não é elegível devido a idade.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Apresentar uma moção para negar o pedido de 85 Morton como fora de nossa jurisdição.
[Kit Collins]: Segundo.
[Adam Hurtubise]: Lenny em segundo. Ok, comissários. Irei aí quando te ver, Ed. Sim, Douglas. Sim. Peter. Sim. E Eleni.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Sim.
[Adam Hurtubise]: Ok, 4-0 rejeitado.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: E qual foi essa data? Bem.
[Adam Hurtubise]: Então, advogado Desmond, estamos prontos nessa propriedade. A seguir, receberemos o pedido do advogado Desmond de 38 Pearl. Infelizmente, não recebemos resposta na quinta-feira e esse é o prazo para publicação da agenda da comissão. Então só podemos aceitar o pedido e então
[Kathleen Desmond]: Eu tenho uma pergunta rápida sobre isso. Então, há alguma maneira de renunciarmos à audiência de alto nível e irmos direto para a audiência pública? Quer dizer, acho que olhando para o Formulário A e o Formulário B, não acho que exista, ficaria surpreso se houvesse alguma dúvida do conselho sobre se isso iria avançar ou não. para esse público. E só em termos de tempo, não sei se isso pode ser feito neste caso.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: De que imóvel estamos falando?
[Adam Hurtubise]: 38 Pérola. Não tenho certeza, para ser totalmente franco. Sinceramente, acho que isso seria uma pergunta para O procurador da cidade, que é a lei do KP, acho que neste momento nunca tivemos uma situação em que pudéssemos ignorar a importância e irmos para a direita para preservar preferencialmente o status.
[Kathleen Desmond]: Quer dizer, só em termos de tempo, você sabe, e olhando o formulário que foi fornecido, isto é, você sabe. Considerando o registo nacional de dados históricos, não sei se esta seria uma situação em que. A diretoria aprovaria. Infelizmente, não consegui entrar em contato com meu cliente até mais tarde naquele dia e garantir que ele estaria disponível.
[Adam Hurtubise]: Sim, vamos fazer isso. Vamos aceitar o pedido. Vamos começar com isso. E então vamos agendar provisoriamente a audiência pública, supondo que a comissão determinará a importância do edifício. O que poderíamos fazer é publicar a audiência pública, determinar o significado no início dessa audiência e depois ir diretamente para a audiência pública para que possamos obter os comentários e fazê-los consecutivamente. A única estipulação é que tenhamos que adiar a audiência pública em até 14 dias. Portanto, não vejo por que não poderíamos fazer as duas coisas ao mesmo tempo, desde que avisássemos o público com antecedência suficiente.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: que desde que tenhamos o consentimento do requerente para ser aprovado, façamos as duas coisas ao mesmo tempo e eles cumpram o aviso de audiência e a afixação da placa, não vejo por que haveria problema. E, de qualquer forma, não aceitamos comentários durante audiências importantes.
[Adam Hurtubise]: Sim claro. Bom. Isto é principalmente para determinar se o edifício merece uma discussão mais aprofundada. E se os próprios proprietários e os seus representantes solicitarem essa audiência, é melhor avançarmos. Eu me sinto confortável com isso. Se as pessoas quiserem fazer uma moção para aprovar o pedido e apresentar provisoriamente o, hum, aviso legal para a audiência pública sob a suposição de que a próxima reunião terá a audiência significativa e, em seguida, a audiência pública imediatamente seguinte, se for significativa.
[Doug Carr]: Antes de fazer uma moção, desculpe interrompê-lo, só tenho uma pergunta. Não discordo da sua abordagem aqui. Minha pergunta é: por que faríamos isso o tempo todo? O que nos impediria de fazer isso com todas as propriedades que vieram antes de nós?
[Adam Hurtubise]: Hum, se tentarmos fazer isso em um processo de duas etapas, só porque exige que publiquemos o aviso legal se a audiência for justificada, mas nem todos no prédio justificariam uma audiência. Então, por exemplo, truta. edifício que acabámos de rejeitar não justifica necessariamente uma audiência pública após o facto. Então, poderíamos fazer isso se, você sabe, os proprietários de edifícios nos perguntarem, eu acho, se eles apenas querem presumir que vamos considerar o edifício significativo e comprimir o processo. Isso requer um pouco de cooperação do proprietário, mas não vejo por que não poderíamos fazê-lo se as pessoas pedissem. Mas saiba que, no passado, não fazíamos isso só porque havia um custo associado à publicidade legal que a comissão estava absorvendo. Mas agora os proprietários estão pagando por isso. Então, você sabe, nós certamente adaptamos se eles pagarem por isso.
[Kathleen Desmond]: Bem, e acho que nós também, quero dizer, tivemos a oportunidade porque, hum, o formulário A e o formulário B estavam disponíveis. Bem, você sabe, acho que neste caso o conselho tomará uma decisão. Não quero dizer ao conselho o que eles vão fazer, mas estive nessas audiências o suficiente para saber que isso provavelmente é algo que o conselho, por unanimidade, passará para a próxima fase. E se for esse o caso, com o tempo estaremos, você sabe, perdendo um mês para apresentar ao conselho. Então agora estamos em julho em vez de junho. Hum, e, e é uma demolição parcial. Então, o tempo é essencial. Além disso, originalmente fomos ao conselho de apelações para obter uma variação de uso, fizemos isso primeiro porque não fazia sentido discutir isso se uma variação de uso não fosse permitida. Portanto, também há restrições de tempo e gostaríamos que isso avançasse.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Sim, concordo que dado o processo desta casa, a existência do formulário e a boa vontade do proprietário. Quer dizer, eu não tornaria isso um hábito, mas acho que temos o consentimento do proprietário e, novamente, como a Sra. disse. Desmond apenas apontou que tem havido bastante processo e outros fóruns públicos sobre este edifício. Não vejo por que não podemos fazer isso neste caso.
[Adam Hurtubise]: Dito isto, estou de acordo com esse plano se os comissários estiverem, então começarei fazendo uma moção para aceitar o pedido.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Mova para aceitar a solicitação de acordo com o formulário. e agendar provisoriamente uma audiência pública sujeita aos requisitos habituais para a próxima reunião da comissão com o consentimento do proprietário do imóvel.
[Adam Hurtubise]: Consentimento do proprietário. E um segundo? Segundo. Douglas, obrigado. Tudo bem, irei quando te ver, Doug. Sim. E Ed? concordamos, sim, lidar com qualquer sim e Peter, sim, ok, quatro aprovações de moção zero, conseguiremos aquele acréscimo legal, uh, advogado Desmond, e colocaremos isso na agenda do próximo mês, tanto para a importância quanto para a audiência pública, consecutivamente.
[Kathleen Desmond]: Só uma pergunta: em termos de edital, vai para a Gatehouse Media? É para lá que enviamos ou não?
[Adam Hurtubise]: Sim, sim, será. Dennis... Somos responsáveis por isso? Ou está tudo bem. Então, o que faremos é informar o valor em dólares, enviaremos o valor em dólares e então Dennis irá publicá-lo em seu nome assim que receber o cheque do seu cliente, de você ou dos clientes. E então a partir daí, Existe a exigência de sinalização, que devemos afixar preventivamente só porque deveria estar disponível para visualização pública.
[Kit Collins]: Então, e é isso. Bem. Obrigado. Obrigado. Bem.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Perdi 3-5 ruas bonitas?
[Adam Hurtubise]: No, sorry, I totally missed it. I skipped it because I went by for 85 Morton Street, so 3 to 5 Pleasant Street. Thank you. Um, commissioners, we received an application for the demolition of the building at 3 to 5 Pleasant Street. The building is a national register listed historic resource. It's been fire damaged, but, um, because the building is listed under the National Register of Historic Places. If we accept the application to move forward, it will move right into a public hearing the following month after this, provided that we can meet all of the publication deadlines. So I will accept a motion to accept the application, and we'll go from there.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: prossiga para aceitar a solicitação em termos de formulário.
[Kit Collins]: Segundo.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Ah, eu vou dar para você, Eleni.
[Kit Collins]: Gracias, Pedro.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Então não estou. Eu estava conversando com o Chuck Veneziano, que estava reclamando desse projeto, e ele disse: Ele não acredita que essa casa vai ser construída. Só estou curioso, porque não sabia o que dizer. Se a casa for destruída por um incêndio, não foi condenada pelo comissário de construção?
[Adam Hurtubise]: O Senhor Comissário está aqui, mas penso que a resposta a essa pergunta é não, neste momento não. A comissão, como sabem, não considera o estado do edifício, o aspecto estrutural do edifício. Esse é o domínio do departamento de construção. Está bastante claro no nosso estatuto que ele tem competência para ordenar a demolição do edifício por razões de segurança pública. Mas agora está lá. Acho que a verdadeira questão que a comissão me perguntando se reutilizar este prédio como está agora, qualquer tipo de coisa é viável ou se sua perda será prejudicial ao entendimento geral da cidade de Medford, você sabe que há informações mínimas que faziam parte do formulário de registro nacional, então eu realmente acho que tudo o que vamos conseguir com isso são informações, mas você sabe, Eu pessoalmente vejo isso, só do meu ponto de vista, que vai para uma audiência e daí, é preferencialmente preservado? E para mim, a integridade do edifício desapareceu porque o fogo o destruiu. Portanto, poderíamos aceitar o pedido, mas se você decidir não fazê-lo e rejeitá-lo com base no fato de que se trata de uma perda total devido ao incêndio, eu diria que esse é um motivo aceitável para rejeitar o pedido.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Sim, eu só estava curioso para saber como funciona, só porque, você sabe, é um edifício de registro nacional ou algo assim, mas ainda não nos deparamos com essa situação. Então eu apenas disse: sei que o comissário tem o poder de condenar o edifício se for necessário fazê-lo por razões de segurança ou qualquer outra coisa. Então eu simplesmente presumi que isso não aconteceu e, portanto, estávamos analisando isso. Isso está correto?
[Adam Hurtubise]: Bom, bom.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Bem.
[Adam Hurtubise]: Queremos então, enquanto há uma moção sobre a mesa, discutir a possível rejeição do pedido? Ou queremos que este edifício mereça uma audiência pública?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Suponho que, repetidamente, esse problema específico tenha sido discutido. O estatuto não parece, o estatuto deixa uma lacuna onde Todos concordam que é uma perda total, mas ninguém, você sabe, mas, você sabe, mas essencialmente quem toma a decisão é uma perda total. É, você sabe, a seguradora? O comissário de construção não vai deixar que fique no estado atual, mesmo que haja, você sabe, o que significa que você está basicamente desperdiçando muito. E como foi descrito aqui no registro, são dois, são dois condôminos que gostariam de ter uma casa de volta. Não, eu acho, você sabe, mais um caso para, depois de 10 anos de experiência tentando descobrir, você sabe, algumas melhorias, você sabe, melhorias no estatuto, porque esta é uma situação em que não deveríamos estar. Mais uma vez, você sabe, prefiro que o comissário de construção diga perda total demolida agora, mas parece que isso não vai acontecer. E as seguradoras não vão restaurá-lo. Você sabe, as seguradoras analisam a perda total de um ponto de vista estrutural. Então, não tenho certeza do que, você sabe, Estamos numa situação que acredito que o estatuto não previu. Felizmente, não com muita frequência.
[Adam Hurtubise]: Bom, bom. E seria de esperar que normalmente não encontrássemos este nível de atividade prejudicial. Encontrámo-lo no número 82 da Greenleaf, mas nesse caso havia muito mais edifícios em pé do que neste caso. Scott, vejo sua mão levantada. Você quer intervir?
[Scott Vandewalle]: Sim, eu só queria oferecer um pequeno esclarecimento. Pelo que entendi, conversando com o corpo de bombeiros, com o fiscal que estava lá naquela noite, a chaminé desabou, o telhado desabou, o segundo andar desabou, então entrou substancialmente. Tenho certeza de que, se você passou por lá, viu a fumaça e os danos causados pelo carvão. Não declaramos isso imediatamente. condenado. Declaramos que não entra. Isso é o que significa essencialmente o grande X vermelho postado. Queríamos respeitar a posição. No início, queríamos torná-lo seguro para o público e ver como estávamos. O que mais me preocupa à medida que avançamos é que será um incômodo atraente. Com a chegada do verão, as pessoas perambulam e certamente, estando abertas ao clima, ele continua a deteriorar-se. mas Mas queremos respeitar esse processo e receber feedback de vocês e partir daí. Mas é definitivamente muito, muito difícil salvar qualquer parte dele. Acredito que também tenha telhas de amianto e precisará de algum trabalho para removê-las também. Então é um pouco confuso. Obrigado.
[Adam Hurtubise]: Obrigado. Obrigado. Outros comentários dos comissários, qualquer outra discussão sobre Alguma discussão sobre em que direção eles se inclinam?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Quer dizer, meu pensamento é, já que a casa está, você sabe, tão longe de estar condenada, posso dizer isso. Está a um mícron do limite da condenação e não vejo nenhum sentido nisso. você sabe, alongando esse processo ou, você sabe, porque eu sinto que acabou muito tecido e, você sabe, muitos danos. Você sabe, se houver algum tipo de documentação, essa é a única coisa que consigo pensar, mas talvez isso possa acontecer. mais ou menos ao mesmo tempo, sabe? Então acho que posso ser a favor disso. Quer dizer, não sei se podemos fazer isso, mas apenas passe adiante, deixe para lá, deixe para lá. Mas quero dizer, está no registro histórico, então não sei.
[Doug Carr]: Sim, concordo com Peter nisso. Você sabe, obviamente queremos ser muito cautelosos em circunstâncias normais, mas não há casa lá. Nunca haverá outra casa como esta. E não é resgatável. Acho que seríamos percebidos como se estivéssemos impedindo isso sem motivo. nenhuma razão lógica. Acho que vamos reduzir nossas perdas, talvez tirar algumas fotos e documentar, mas é isso e avançar o mais rápido possível para que a vizinhança possa se preparar para reparar e concluir aquela peça importante.
[Kit Collins]: Concordo. Quero dizer, parece que está quase acabando e não resta muito para preservar neste momento. Seria mais uma reconstrução do que uma preservação de qualquer tipo de original. lar. Então, sim, existe uma maneira de transmitir isso. Você sabe, a reconstrução pode começar. Eu seria a favor disso.
[Scott Vandewalle]: E se me permitem um pouco mais de esclarecimento, sei que ao falar com o proprietário, ele pretende reconstruir na mesma pegada fundamental e reconstruir essencialmente a mesma estrutura que ali existia. Não é intenção deles apresentar algo novo e moderno. Esperançosamente, o que veremos será uma versão melhor do que estava lá.
[Unidentified]: É sim.
[Doug Carr]: É bom ouvir isso. E se o proprietário. Quero dizer, obviamente há alguns arquitetos neste conselho que têm muita experiência. Eles podem, ele está procurando alguns conselhos gratuitos para ajudá-los a fazer isso. Você sabe, nós temos, não sei se os desenhos existentes estão disponíveis. Obviamente, fotos antigas também podem ajudar. Portanto, pode haver alguns recursos com os quais podemos ajudar.
[Adam Hurtubise]: Bem, comissários, A moção foi feita para aceitar o pedido. Mas se aceitarmos o pedido, ele irá diretamente para audiência. Então, se eles rejeitarem e nós simplesmente rejeitarmos, isso avançará e não haverá mais revisões. Então vou chamar o que vejo você na mesa, começando com Ed.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Com base na discussão do presidente sobre o vice-presidente, não, rejeite.
[Adam Hurtubise]: Bem, e Doug? Não. E Pedro?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Não, mas estou me perguntando se deveríamos, sinto muito, estou me perguntando se deveríamos alterar a moção para dizer, rejeitar o pedido para fins de aprovação da revisão.
[Adam Hurtubise]: Claro. Não sei. Vamos terminar esta votação e depois vamos modificá-la. Elena? Agora. Então, para 0 Pedro rejeitado, deseja modificar a votação?
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Sim, gostaria de modificar o pedido de indeferimento do pedido de demolição para fins de aprovação da revisão. Revisão adicional.
[Adam Hurtubise]: E segundo. E farei isso como chamo de Peter. Sim, Douglas. Sim, Ed. Sim. E Lenny.
[Unidentified]: Sim.
[Adam Hurtubise]: Bem, os movimentos foram modificados. Preparar. Ok, enviarei a carta desta propriedade e você estará pronto e a caminho. Obrigado, Peter, por trazer isso à minha atenção. Quase os perdi. Ok, revisão do plano do local. Avenida mística 400. Comissários, enviei as informações que recebi sobre 400 Mystic Ave. Alguém já teve a oportunidade de dar uma olhada nisso?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Eu olhei para os desenhos. Você sabe, esta seria a grande vitrine do beco de carros da Mystic Ave, que parece ser algo que você está perdendo, não ganhando. Fora isso, acho que não temos muito a dizer sobre isso.
[Adam Hurtubise]: Então, talvez possamos entrar em contato com eles e não comentar desta vez.
[Doug Carr]: Acho que essa é a abordagem certa.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Sim, concordo porque parece que sim. A maior parte do prédio fica lá e é mais ou menos assim também. Não sei quando o prédio foi construído, mas. Não sei que relevância podemos ter porque estão agregando um pouco mais. Parece um espaço de escritório ou o que quer que esteja por trás dele. Não sei, algum tipo de espaço, mas o prédio do banco ainda está praticamente intacto. Agora tem uma grande placa da Toyota.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Bem, vai ter uma placa da Toyota e parece que vão colocar carros nela. Parece um showroom de cinco andares, pelo menos da Rota 93. Mas digo isso de uma forma que eles mantêm há 30 anos, mas normalmente essa não é nossa jurisdição.
[Adam Hurtubise]: Ok, ótimo. Informarei que não temos nenhum comentário no momento. 280 Misticab, enviei ou recebi o link errado, recebi o link das informações enviadas acima. Dennis nos enviará o pacote revisado para garantir que tenhamos as informações mais atualizadas para esse projeto. Senhores Comissários, os nossos comentários chegarão relativamente em breve. Portanto, faremos questão de excluir esses comentários e tratá-los, enviando-os para o desenvolvimento da comunidade.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Novamente, além do seu artigo de planejamento urbano, o único edifício referido como 280, que pelo que entendi é um Bank of America, foi o edifício do Bank of America. E, novamente, é assim que é depois de 45, quero dizer, só pelo que parece.
[Adam Hurtubise]: Sim, todos os edifícios daquele lado da rua são realmente do pós-guerra. Existem antigos edifícios industriais do outro lado da rua e mais acima em direção a Medford Square e em direção a Somerville. Mas, na realidade, são apenas edifícios utilitários de tijolos. Existem algumas empresas mais antigas, como a Duff Spring, que existe há quase 100 anos. e o pequeno O prédio, que é o local de inspeção de automóveis, diz que originalmente começou como um posto de gasolina na Linha Somerville. Mas você sabe, eles realmente não são nada impressionantes. O que o torna interessante é que é um dos poucos lugares onde a indústria se concentrou fora da ferrovia. Então, você sabe, provavelmente porque foi apenas um pântano aberto durante a maior parte do século XX. então No geral, a maioria desses edifícios provavelmente não chegará até nós para qualquer tipo de revisão. Alguma outra dúvida sobre isso? Tudo bem, se eu não ouvir nada, enviarei. Faremos comentários finais mais cedo para que possamos resolver isso.
[Doug Carr]: Brian, posso fazer uma pergunta? Já vimos isso antes, certo?
[Adam Hurtubise]: Sim, eu estava lendo os e-mails e acho que ele voltou para nós com uma revisão um pouco diferente. Posso ter trazido alguns outros projetos além dos residenciais, mas acho que o resultado final é que agora este é um projeto totalmente residencial. E claro, com o 40B, o importante é que eles recebam a licença plena. Então isso inclui atrasar a demolição de uma só vez. Portanto, se você receber sua licença abrangente, esta é nossa oportunidade de fazer esses comentários agora.
[Doug Carr]: Este foi um projeto de laboratório há alguns anos, certo? Isso é o que eram dois ou três edifícios.
[Adam Hurtubise]: Sim, acho que existiam laboratórios de biotecnologia. Sim, o oposto dói. Acho que ali foi proposto um prédio de cinco andares. Isso era grande demais para este pequeno site proposto. Scott, você tem algum esclarecimento?
[Scott Vandewalle]: Posso lhe dar um pequeno esclarecimento. Há um prédio desaparecido ali. São os velhos grampos que foram demolidos há alguns anos. Sim, essa é a outra metade. Sim, antes da pandemia eles chegaram com prédios de laboratórios por conta da pandemia e uma ação judicial por outras questões. Eles entraram em algum tipo de suspensão de pedágio e agora estão voltando e aderindo estritamente a mais de 300 unidades abaixo de 40 B. Então, sim, você já viu isso em várias formas, pedaços e peças no passado, e é por isso que é familiar.
[Doug Carr]: Por que é chamado de Medford Science Park se agora é residencial? Acho que esse é o link errado.
[Adam Hurtubise]: Sim, esse é o link errado. Acho que nos enviaram o link errado para 2023. Eu peguei você.
[Doug Carr]: Bem. Isso explica muitas coisas.
[Adam Hurtubise]: Sim. Então Dennis disse que prometeu entregá-lo para nós logo pela manhã. Então enviarei assim que receber. Ok, ótimo. Propriedades em atraso de demonstração no momento, não ouvi nada sobre a 91 Winchester Street e, claro, como sabemos, demos à 56 Wareham Street suas ordens de marcha para apresentar um projeto para a reutilização desse edifício, então vamos esperar e ver se, quando ouvirmos algo sobre isso, iremos apresentá-lo ao conselho. Não tenho nada a comentar sobre o subcomitê de licenças neste momento. Para o Cemitério Cross Street, para atualizações gerais sobre os projetos em que estou trabalhando lá, é um pouco frustrante porque estou tentando colocar os projetos em andamento, mas estou esperando que uma conta de subsídio seja criada para que eu possa gastar. uh, dinheiro, hum, em nome do subsídio e há apenas duas pessoas na cidade que fazem isso e tem sido um processo relativamente doloroso, então estou sentado lá esperando há quase dois meses, então vou tentar provocar o urso amanhã e fazer com que eles realmente tentem forçar, porque eu gostaria de terminar um pouco antes do final do ano fiscal. Seria ótimo se não cobrisse o ano fiscal. Além disso, estamos nos aproximando dos prazos do CPC. Então, você sabe, eles estão apenas aguentando. Você sabe, precisamos ter informações do projeto, você sabe, para que possamos, você sabe, precisamos do financiamento para que possamos fazer com que os consultores obtenham informações do projeto para que eu possa solicitar financiamento do CPC para avançar com essa parte. E você sabe, então.
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_08]: Isso é por causa das lápides ou pela questão do internamento?
[Adam Hurtubise]: Apenas para a parte do projeto de restauração da lápide. A investigação arqueológica do antigo cemitério de Cross Street também está em espera porque tenho que sair e procurar. estimativas para consultores para o processo de contratação pública e tem sido uma fera. Então, estou tentando fazer isso funcionar e, assim que receber essas cotações, poderemos prosseguir com um consultor, mas primeiro tenho que sair e obter as cotações. Então isso também está avançando, mas lentamente. para os projetos de CPA para Thomas Brooks Park, obtivemos o financiamento do conselho municipal, então o conselho municipal aprovou o financiamento, então agora vou apenas trabalhar com Teresa para obter a aprovação da documentação final e podemos iniciar o processo de avançar com esse projeto. Acho que os outros projetos têm prioridade sobre esse por enquanto só porque estou trabalhando para colocá-los em funcionamento. a bordo e em andamento, então meu foco será colocar a rua transversal em funcionamento antes de assumir qualquer coisa com a parte de CPC do projeto, mas com alguma sorte, você sabe que devo ser capaz de começar, você sabe, as especificações do plano e a licitação para esse projeto, talvez no meio do verão, assumindo que os outros consultores estejam em funcionamento. Eu adoraria. ajuda voluntária. Então, Jen e Kit não estão aqui esta noite, então eles são automaticamente colocados no meu comitê e você sabe, eles não têm nada a dizer sobre isso. Mas se alguém quiser ajudar, ficarei feliz em distribuir parte dessa carga de trabalho. As tartarugas maiores estão simplesmente calculando os números e, ainda por cima, lidando com consultores e questões de aquisição. Uma vez implementado, os consultores simplesmente fazem o que querem. Para projetos de estudo e planejamento, os consultores forneceram a segunda metade dos formulários de inventário para análise e comentários. Tive a oportunidade de revisá-los. Eles estão repletos de ótimas informações sobre Fulton Heights. Portanto, a única coisa que resta a fazer é esperar que a Comissão Histórica de Massachusetts forneça feedback e então eles poderão encerrar o projeto; esperamos que até o final do ano fiscal seja o que procuramos. Então voltaremos ao normal e então poderemos começar. um novo projeto no novo ano fiscal quando estivermos prontos, trabalhando em um dos bairros existentes para o qual decidimos retornar. E vamos pedir ao MHC algum dinheiro adicional. Normalmente eles têm dinheiro para se mudarem para o CLG, então é um ano um pouco ruim para nós porque Estamos trabalhando com eles numa espécie de parceria estreita, mas sem o subsídio normal da S&P que recebemos. Então a gente tem flexibilidade se não receber nada deles, mas vamos avançar com algum projeto aí. E isso é tudo que tenho nesses artigos. Resta apenas a aprovação da ata, mas antes de fazê-lo, há algum outro assunto antigo ou novo que você gostaria de mencionar? Tudo bem, se não ouvirmos ninguém, tomaremos a ata da reunião do Peter. Todos têm a chance de revisar?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Mover para aceptar.
[Adam Hurtubise]: E um segundo?
[Kit Collins]: Eu serei o segundo.
[Adam Hurtubise]: Em segundo lugar, está tudo bem. Vamos dar uma volta pela sala enquanto eu observo você, Ed. Ok, sim. Peter? Sim. E Douglas? Sim. Lenny.
[Kit Collins]: Sim.
[Adam Hurtubise]: E eu sou sim para cinco zeros aprovados. Bem, sem mais nada na agenda esta noite, farei uma moção para encerrar. Ah, em um segundo.
[Kit Collins]: Segundo.
[Adam Hurtubise]: Em segundo lugar, aliás, Dennis postou o link para o projeto 40b no chat. Ok, sim, a apresentação original. Ok, sim. Enviarei isso por e-mail em cerca de cinco minutos, quando estivermos todos acomodados aqui. Ok, as moções foram feitas e apoiadas. Vou começar com uh para encerrar.
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Adiado, sim.
[Adam Hurtubise]: E Pedro? Sim. Douglas?
[MCM00001222_SPEAKER_04]: Sim.
[Adam Hurtubise]: ¿Este ano?
[Kit Collins]: Sim.
[Adam Hurtubise]: E eu digo que sim, então 5 a 0 foi adiado. Obrigado a todos. Enviarei esse link por e-mail hoje à noite e continuaremos com isso.